
Te regalamos la guía definitiva y un Kit Esencial para Comprar una Casa con todo lo que necesitas saber para tomar la mejor decisión.
Bienvenido a un viaje exclusivo hacia el futuro del mercado inmobiliario.
En jemmoma, hemos dedicado décadas a la comprensión profunda de las complejidades y dinámicas cambiantes que influyen en este emocionante sector. Nos complace compartirte un adelanto de lo que nos depara el próximo año: un compendio detallado de tendencias, pronósticos y proyecciones meticulosamente investigadas.
Imagina tener el poder de anticiparte a las oportunidades antes que el resto del mercado. Este reporte no es solo una colección de datos; es tu pase de acceso a información privilegiada que te permitirá tomar decisiones informadas y estratégicas.
Descubre las claves que abrirán las puertas a inversiones con potencial de éxito en el fascinante panorama inmobiliario que se avecina. ¡Acompáñenos en este viaje exclusivo y descubran el futuro que les espera!
4 pasos para la compra de una casa
Antes de comenzar la búsqueda de una casa, es importante determinar tu presupuesto y los requisitos financieros para la compra.
Esto incluye evaluar tus ingresos, calcular los gastos mensuales y considerar los costos adicionales, como el enganche, los impuestos y los seguros.
Una vez que tengas claro tu presupuesto, es momento de investigar el mercado inmobiliario y programar visitas a las propiedades que te interesen.
Puedes utilizar diferentes fuentes, como agentes inmobiliarios, sitios web especializados y grupos de redes sociales, para encontrar opciones que se ajusten a tus preferencias y necesidades.
Para cumplir con los requisitos financieros de la compra de una casa, es importante explorar diferentes opciones de financiamiento, como préstamos hipotecarios tradicionales, préstamos respaldados por el gobierno o programas de ayuda para compradores de vivienda por primera vez.
Compara las tasas de interés, los plazos y los requisitos de cada opción para encontrar la mejor solución para ti.
Una vez que encuentres la casa ideal, llega el momento de negociar y cerrar el trato.
Esto incluye realizar una oferta de compra, negociar los términos y condiciones con el vendedor, y completar los trámites legales y financieros necesarios para formalizar la compra.
Es importante contar con el apoyo de un profesional, como un agente inmobiliario o un abogado, para guiar y asesorar en este proceso.
Antes de comenzar la búsqueda de una casa, es importante determinar tu presupuesto y los requisitos financieros para la compra.
Esto incluye evaluar tus ingresos, calcular los gastos mensuales y considerar los costos adicionales, como el enganche, los impuestos y los seguros.
Una vez que tengas claro tu presupuesto, es momento de investigar el mercado inmobiliario y programar visitas a las propiedades que te interesen.
Puedes utilizar diferentes fuentes, como agentes inmobiliarios, sitios web especializados y grupos de redes sociales, para encontrar opciones que se ajusten a tus preferencias y necesidades.
Para cumplir con los requisitos financieros de la compra de una casa, es importante explorar diferentes opciones de financiamiento, como préstamos hipotecarios tradicionales, préstamos respaldados por el gobierno o programas de ayuda para compradores de vivienda por primera vez.
Compara las tasas de interés, los plazos y los requisitos de cada opción para encontrar la mejor solución para ti.
Una vez que encuentres la casa ideal, llega el momento de negociar y cerrar el trato.
Esto incluye realizar una oferta de compra, negociar los términos y condiciones con el vendedor, y completar los trámites legales y financieros necesarios para formalizar la compra.
Es importante contar con el apoyo de un profesional, como un agente inmobiliario o un abogado, para guiar y asesorar en este proceso.
Requisitos y documentación necesaria

- Identificación
- Constancia de Situación Fiscal
- Acta de Nacimiento
- Comprobante de Domicilio

-
Calificación Crediticia
-
Historial de Crédito, Deudas y Ahorros

- Escritura
- Predial del año en curso
- Recibos de agua y luz
- Planos
- Documentos del vendedor
Tipos de préstamos hipotecarios
Cálculo de la cuota mensual

- Monto del préstamo: Es la cantidad de dinero que solicitas al banco o institución financiera.
- Tasa de interés: Es el porcentaje adicional que tendrás que pagar sobre el monto del préstamo.
- Plazo: Es el tiempo en el que te comprometes a pagar el préstamo, generalmente en años.

- Avalúo: Es el costo de la valuación profesional de la propiedad, que es necesario para determinar su valor.
- Gastos de aprobación de crédito: Estos son los costos asociados con la revisión y aprobación de tu solicitud de crédito hipotecario.
- Gastos notariales y de escrituración: Incluyen los honorarios del notario público y los costos relacionados con la escrituración del préstamo y la propiedad.
Trámites legales y notariales

Escritura Pública
La escritura pública es el documento legal que formaliza la compra-venta de la propiedad.
Es elaborado por un notario público y debe ser firmado por ambas partes.

Registro de Propiedad
Una vez realizada la escritura pública, es necesario registrar la propiedad a nombre del comprador en el Registro Público de la Propiedad.
Este trámite garantiza la seguridad jurídica y protege los derechos del propietario.

Pago de Impuestos
Al adquirir una propiedad, es necesario realizar el pago de impuestos y de los derechos correspondientes.
Estos incluyen el impuesto sobre la adquisición de inmuebles (ISAI) y los derechos de registro en el Registro Público de la Propiedad.
Agenda una asesoría personalizada
En esta sesión resolveremos tus dudas iniciales. Además, hablaremos sobre tus objetivos inmobiliarios y daremos los primeros pasos para alcanzarlos.
¿Qué esperar en la Asesoría Personalizada?

Conocimiento especializado
Recibe información y consejos específicos para tu situación.

Atención personalizada
Resuelve tus dudas y preocupaciones con atención especial para ti.

Apoyo durante el proceso
Acompañamiento y orientación en cada etapa de la compra de tu casa.
